東京都国分寺市の新築・注文住宅・新築戸建てを手がける工務店なら清進住宅建設
場 所： 東京都福生市 K様邸
日 時： ４月２５日（日）・ 10:00～17:00
内 容： ワンランク上の家を建てるための 完成見学会（第２回）
建 物： 商品タイプ こだわりの家 ４０坪タイプ 木造２階建・在来工法
特 徴： ご家族4人で暮らしても、しっかりとプライベートが確保でき、家族の団欒にもこだわった広いリビングのある家です。お客様のご要望により、内装はデザイナーズ住宅のようなシンプル＆モダンに仕上げ、外装は将来的にメンテナンス費が抑えられる仕様にしました。もちろん、耐震性にもこだわった住宅です。他社で建てたときと比べて、どれだけ豪華仕様になっているか、あなたの目でご確認ください。
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フラット35と民間住宅ローンはどちらがお得？
↓比較表↓
| フラット35 | 民間住宅ローン | |
| 使える目的 | 居住用住宅購入 リフォーム単体はNG |
居住用住宅購入 リフォーム |
| 金利タイプ | 全期間固定金利 | 変動金利 一定期間固定金利 全期間固定金利 |
| 借入期間 | 35年、50年 | 1年～35年 |
| 保証人 | 不要 | 信用保証会社の保証が必要 |
| 融資対象となる物件 | 住宅の床面積 ・一戸建て 70平米以上 ・マンション 30平米以上 ※適合証明機関による物件検査が必要 |
各金融機関ごとの担保審査基準による |
| 住宅ローンの借り換え | 対応可能 | 対応可能 |
| 事務手数料 | ・借入総額の2％（税別） ・楽天銀行フラット35の場合、1.3％（税別） 3000万借入時40～60万円 |
・メガバンク 3万（税別） ・新生銀行 10万（税別） ・その他ネット銀行 借入総額の2％（税別） 3000万借入時60万円 |
| 保証料 | 無料 | ・メガバンク 借入総額の2％（税抜）約60万円 ・ネット銀行 無料 |
| 団体信用生命保険 | 任意加入 （完済までに約180万円） |
強制加入 無料 |
| 火災保険 | 必須加入 | 原則必須加入 |
| 繰上返済手数料 | 無料 ※100万以上での繰上返済 |
無料～数万円 ※繰上返済は1円から可能 |
上記の表を元に、3000万円の借り入れをした場合の諸費用は
フラット35
・事務手数料 60万（借入総額2％（税抜））
・保証料 無料
・団体信用生命保険 完済までに約180万※初年度10万
民間住宅ローン ※ネット銀行の場合
・事務手数料 60万（借入総額2％（税抜））
・保証料 無料
・団体信用生命保険 無料
となり、民間の住宅ローンの方が諸費用は大幅に安いのです。
もちろん、団体信用生命保険に入らなければ同じ費用負担ですが、世帯主が事故で亡くなった場合の残された家族のことを考えると入らないわけにはいかないのではないでしょうか。また、ネット銀行は、上記よりも事務手数料が安いケース（新生銀行であれば10万円（税別））もあり、繰り上げ返済も手数料無料で1円から可能などサービス面で優れているため、金利を除くとあきらかにネット銀行などの民間住宅ローンに軍配が上がります。
ただし、フラット35のいいところは、「審査基準がゆるいところ」と「全期間固定金利で安心して返済ができるところ」です。
審査が難しいと思われている方はフラット35を選ばれる方がいいでしょう。逆に審査は通ると思われる方は民間住宅ローンを検討したほうが返済総額が減る可能性も高いです。
では変動金利がどのくらい上昇したら、フラット35の方がお得になるのでしょうか？
1％、2％、3％と変動金利が上昇した場合の諸費用も含めた総負担額で比較します。
■前提条件 ※2014年7月試算データ
借入額 3000万円 返済期間35年 ボーナス返済なし
変動金利は イオン銀行住宅ローン フラット35は 楽天銀行フラット35を採用
事務手数料は
イオン銀行住宅ローンが借入額の2.16％
楽天銀行フラット35が借入額の1.404%
変動金利が35年一定の場合 35年 0.57%のまま継続
|
イオン銀行住宅ローン |
VS |
楽天銀行フラット35 |
差額 |
お得軍配 |
|
30,000,000 |
借入額 |
30,000,000 |
- |
- |
|
0.57% |
金利 |
1.73% |
- |
- |
|
78,807 |
毎月返済額 |
95,272 |
-16,465 |
変動金利 |
|
945,684 |
年間返済額 |
1,143,264 |
-197,580 |
変動金利 |
|
33,098,787 |
総返済額 |
40,014,265 |
-6,915,478 |
変動金利 |
|
3,098,787 |
利息 |
10,775,382 |
-7,676,595 |
変動金利 |
|
648,000 |
事務手数料 |
421,200 |
- |
- |
|
0 |
保証料 |
0 |
- |
- |
|
0 |
団信料 |
2,119,300 |
- |
- |
|
20,000 |
収入印紙税 |
20,000 |
- |
- |
|
175,000 |
抵当権設定費用 |
175,000 |
- |
- |
|
843,000 |
諸経費合計 |
2,735,500 |
-1,892,500 |
変動金利 |
|
33,941,787 |
合計負担額 |
42,749,765 |
-8,807,978 |
変動金利 |
変動金利が10年後に1%増加した場合 10年間 0.57% 11年目以降 1.57%
|
イオン銀行住宅ローン |
VS |
楽天銀行フラット35 |
差額 |
お得軍配 |
|
30,000,000 |
借入額 |
30,000,000 |
- |
- |
|
0.57% |
金利 |
1.73% |
- |
- |
|
1.57% |
変動後金利 |
1.73% |
||
|
78,807 |
毎月返済額 |
95,272 |
-16,465 |
変動金利 |
|
88,428 |
変動後毎月返済額 |
95,272 |
-6,844 |
変動金利 |
|
945,684 |
年間返済額 |
1,143,264 |
-197,580 |
変動金利 |
|
35,869,632 |
総返済額 |
40,014,265 |
-4,144,633 |
変動金利 |
|
5,869,632 |
利息 |
10,775,382 |
-4,144,633 |
変動金利 |
|
648,000 |
事務手数料 |
409,500 |
- |
- |
|
0 |
保証料 |
0 |
- |
- |
|
0 |
団信料 |
2,119,300 |
- |
- |
|
20,000 |
収入印紙税 |
20,000 |
- |
- |
|
175,000 |
抵当権設定費用 |
175,000 |
- |
- |
|
843,000 |
諸経費合計 |
2,735,500 |
-1,892,500 |
変動金利 |
|
36,712,632 |
合計負担額 |
42,749,765 |
-6,037,133 |
変動金利 |
変動金利が20年後に1%増加した場合 20年間 0.57% 21年目以降 1.57%
|
イオン銀行住宅ローン |
VS |
楽天銀行フラット35 |
差額 |
お得軍配 |
|
30,000,000 |
借入額 |
30,000,000 |
- |
- |
|
0.57% |
金利 |
1.73% |
- |
- |
|
1.57% |
変動後金利 |
1.73% |
||
|
78,807 |
毎月返済額 |
95,272 |
-16,465 |
変動金利 |
|
84,403 |
変動後毎月返済額 |
95,272 |
-10,869 |
変動金利 |
|
945,684 |
年間返済額 |
1,143,264 |
-197,580 |
変動金利 |
|
34,039,036 |
総返済額 |
40,014,265 |
-5,975,229 |
変動金利 |
|
4,039,036 |
利息 |
10,775,382 |
-5,975,229 |
変動金利 |
|
648,000 |
事務手数料 |
409,500 |
- |
- |
|
0 |
保証料 |
0 |
- |
- |
|
0 |
団信料 |
2,119,300 |
- |
- |
|
20,000 |
収入印紙税 |
20,000 |
- |
- |
|
175,000 |
抵当権設定費用 |
175,000 |
- |
- |
|
843,000 |
諸経費合計 |
2,735,500 |
-1,892,500 |
変動金利 |
|
34,882,036 |
合計負担額 |
42,749,765 |
-7,867,729 |
変動金利 |
変動金利が10年後に2%増加した場合 10年間 0.57% 11年目以降 2.57%
|
イオン銀行住宅ローン |
VS |
楽天銀行フラット35 |
差額 |
お得軍配 |
|
30,000,000 |
借入額 |
30,000,000 |
- |
- |
|
0.57% |
金利 |
1.73% |
- |
- |
|
2.57% |
変動後金利 |
1.73% |
||
|
78,807 |
毎月返済額 |
95,272 |
-16,465 |
変動金利 |
|
98,744 |
変動後毎月返済額 |
95,272 |
3,472 |
フラット35 |
|
945,684 |
年間返済額 |
1,143,264 |
-197,580 |
変動金利 |
|
38,840,629 |
総返済額 |
40,014,265 |
-1,173,636 |
変動金利 |
|
8,840,629 |
利息 |
10,775,382 |
-1,173,636 |
変動金利 |
|
648,000 |
事務手数料 |
409,500 |
- |
- |
|
0 |
保証料 |
0 |
- |
- |
|
0 |
団信料 |
2,119,300 |
- |
- |
|
20,000 |
収入印紙税 |
20,000 |
- |
- |
|
175,000 |
抵当権設定費用 |
175,000 |
- |
- |
|
843,000 |
諸経費合計 |
2,735,500 |
-1,892,500 |
変動金利 |
|
39,683,629 |
合計負担額 |
42,749,765 |
-3,066,136 |
変動金利 |
変動金利が10年後に3%増加した場合 10年間 0.57% 11年目以降 3.57%
|
イオン銀行住宅ローン |
VS |
楽天銀行フラット35 |
差額 |
お得軍配 |
|
30,000,000 |
借入額 |
30,000,000 |
- |
- |
|
0.57% |
金利 |
1.73% |
- |
- |
|
3.57% |
変動後金利 |
1.73% |
||
|
78,807 |
毎月返済額 |
95,272 |
-16,465 |
変動金利 |
|
109,738 |
変動後毎月返済額 |
95,272 |
14,466 |
フラット35 |
|
945,684 |
年間返済額 |
1,143,264 |
-197,580 |
変動金利 |
|
42,006,842 |
総返済額 |
40,014,265 |
1,992,577 |
フラット35 |
|
12,006,842 |
利息 |
10,775,382 |
1,992,577 |
フラット35 |
|
648,000 |
事務手数料 |
409,500 |
- |
- |
|
0 |
保証料 |
0 |
- |
- |
|
0 |
団信料 |
2,119,300 |
- |
- |
|
20,000 |
収入印紙税 |
20,000 |
- |
- |
|
175,000 |
抵当権設定費用 |
175,000 |
- |
- |
|
843,000 |
諸経費合計 |
2,735,500 |
-1,892,500 |
変動金利 |
|
42,849,842 |
合計負担額 |
42,749,765 |
100,077 |
フラット35 |
変動金利が20年後に3%増加した場合 20年間 0.57% 21年目以降 3.57%
|
イオン銀行住宅ローン |
VS |
楽天銀行フラット35 |
差額 |
お得軍配 |
|
30,000,000 |
借入額 |
30,000,000 |
- |
- |
|
0.57% |
金利 |
1.73% |
- |
- |
|
3.57% |
変動後金利 |
1.73% |
||
|
78,807 |
毎月返済額 |
95,272 |
-16,465 |
変動金利 |
|
96,331 |
変動後毎月返済額 |
95,272 |
1,059 |
フラット35 |
|
945,684 |
年間返済額 |
1,143,264 |
-197,580 |
変動金利 |
|
36,042,900 |
総返済額 |
40,014,265 |
-3,971,365 |
変動金利 |
|
6,042,900 |
利息 |
10,775,382 |
-3,971,365 |
変動金利 |
|
648,000 |
事務手数料 |
409,500 |
- |
- |
|
0 |
保証料 |
0 |
- |
- |
|
0 |
団信料 |
2,119,300 |
- |
- |
|
20,000 |
収入印紙税 |
20,000 |
- |
- |
|
175,000 |
抵当権設定費用 |
175,000 |
- |
- |
|
843,000 |
諸経費合計 |
2,735,500 |
-1,892,500 |
変動金利 |
|
36,885,900 |
合計負担額 |
42,749,765 |
-5,863,865 |
変動金利 |
■フラット35と民間住宅ローンを比べた結果は？■
やはり、フラット35は団信保険料の負担が大きいため、10年後に3％変動金利が上昇する場合以外は、総負担額はすべて変動金利の方がお得という結果に。今の金利が10年後に3％上がることはあまり想定できないため、変動金利の方が諸費用も含めた場合お得ではないかと考えます。
フラット35と変動金利を比較するときに総返済額の分岐点は
10年後に金利が3.0％上昇しているか？どうか？
ということです。10年を超えてから金利が3.0％上昇しても、まだ変動金利の方がお得ということになります。
最後に、10年後に金利が3.0％も上昇しているのかどうかは経済の専門家でも予測などできないものです、返済額を含めて自分で検討するのが後悔しない一番の方法だと思います。
晩婚化などの影響で住宅ローンを組む年齢は上がりつつありますが、20代あるいは30代前半で結婚したり子どもを持った人の中には「どんなタイミングで住宅を購入すべきか」「何歳までに家を買っておくのが良いのか」と、先々のことが気になる人もいるかと思います。
住宅ローンを組むにあたって、実際に有利な年齢はズバリ35歳までです！
なぜかというと、住宅ローンを組むときの年齢（「借入時年齢」）と完済時年齢は、年収や勤続年数よりも審査で重視されているからなんです！
国土交通省が発表した「平成27年度民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」によると、
「融資を行う際に考慮する項目」として、なんと「完済時年齢」がトップです。
続いて2位が「健康状態」、3位が「担保評価」となり、4位には「借入時年齢」が入っています。その後に「勤続年数」「年収」が並ぶ結果になりました。
一般的には「年収が高ければ審査に通りやすいのでは？」と考えられていますが、そんな既成概念を打ち破り、6位までに年齢に関する項目が2つ入る結果です。今現在の収入も大事ですが、2位となった健康状態も含め、長くローンを背負える能力があるかどうかが審査で重要になっていることがわかります。
つまり、「若いから審査に通りづらい」ことはなく、「若いぶん、将来性を買ってもらえる」とポジティブに考えて大丈夫なのです。
サラリーマンであれば、住宅ローンは立場も安定してきて貯蓄もある程度できている35歳までに組むことをおススメします！
この記事では、「35歳までにローンを組むメリットと注意事項」「35歳までに住宅ローンを組んだ場合に活用したい制度」について、わかりやすく説明しますので、ぜひこの記事を参考にしてくださいね。
1. 住宅ローンを35歳までに組むメリットと注意しなければいけないこと。
審査では大きなウェイトを「借入時年齢」と「完済時年齢」が占めてます。ローンを組めるのは20歳からですが、若い世代が住宅ローンを組むメリットと注意しなければいけない事にはどのようなものがあると思いますか。
メリットを4つ、注意事項を2つ、説明しますね。
35歳までに組むメリットは次の４項目です。
1.審査に通りやすい
2.団体信用生命保険に入りやすい
3.借入可能額が多くなる
4.借り換えがしやすい
まず、
（1）審査に通りやすい
一般的なサラリーマンの場合、60～65歳で定年退職することになります。退職までに住宅ローンの支払いを終え、退職金は老後資金に回せることが理想的ですよね。
仮に退職年齢を65歳とした場合、35年ローンを組むとしたら30歳の時点で組むのが望ましいということになります。繰り上げ返済で実質の支払い年数をもっと少なくすることも可能ですし、完済してしまえば、その時点での貯蓄やその先の収入はすべて老後資産にあてることができます。
名目上は完済時年齢を80歳として審査を行う金融機関でも、65歳で完済することが審査の目安となっているようです。30年以上の長期のローンを組めることが、「３５歳までに住宅ローンを組むメリット」のひとつです。
（2）団体信用生命保険に入りやすい
団体信用生命保険（団信）とは、住宅ローンの債務者が死亡した場合に、住宅ローンの残債を肩代わりしてくれる保険です。「団信への加入」を借り入れ条件としている住宅ローンは多くあります。
ただし生命保険ですので、健康状態の告知が必要です。高齢になると健康状態に問題が出て、団信に入れない場合もあります。若くて健康なうちに団信に加入しておけば、債務者だけでなく、ご家族も安心でしょう。
ちなみに審査の基準にも「健康状態」という項目がありました。この項目に関しては、審査の基準として近年ますます重要視されてきています。「健康上の理由で債務不履行に陥ってしまう人が多いこと」が原因と考えられます。つまり、ローンを組む条件をクリアしやすいという点が、「３５歳までに住宅ローンを組むメリット」のひとつです。
（3）借入可能額が多くなる
① 50歳で65歳まで15年借りた場合 → 借入可能額は1,740万円（金利1％の場合）
② 35歳で65歳まで30年借りた場合 → 借入可能額は3,239万円（金利1％の場合） 
図解住宅ローン「金利・年収負担率別－住宅ローン借入可能額算定早見表」
https://www.sumai-fun.com/l-hikaku/30/post-27.html#15
（4）借り換えがしやすい
住宅ローンの審査に通って借り入れをしたとしても、金融情勢の変化などにより、今借りているところよりも金利が良い金融機関に借り換えを検討する場面も出てくることが予想されます。
この「借り換え」のタイミング、実は50代になると借り換え審査の基準がかなり厳しくなるといわれています。借り換えは40代までに済ませることが推奨されていますので、やはり新規の借り入れは35歳までに行うのがベストです。
年齢とは関係なく、借り換えでは審査の基準自体も上がります。
新規の住宅ローンでは「年収200万円程度、返済比率は30～35％（マックス）」で借りられるのに対し、借り換えの場合は「年収300万円以上、返済比率は25％前後」でないと借りられないともいわれています。
そのため、やはり35歳までに新規の住宅ローンを組むことがオススメです。
借り換えについては、次章でも当初固定金利制度との併用をオススメしていますので、この後ご覧ください。
35歳までに住宅ローンを組む際の注意事項
（1）将来設計をきちんと立てておく
若い人が大きなローンを組むリスクといえば、将来設計が立てにくい点です。子どもを何人授かるか不透明なうえ、成人病やがんなどの大きな疾病に罹るリスクも否定できません。転勤や転職の可能性や、子どもが巣立つタイミングで介護の問題が出てくることも考えられます。
家族構成・家族関係や仕事が流動的ななかでも住宅ローンの支払いは続いていくのです。住宅ローンの奴隷にならないためにも、最悪の状況を考えてローンを組んでおく必要があります。
将来の家計を少しでも把握するために、大ざっぱでも良いので、いつ頃どのくらいの出費があるか、いつまでにいくら蓄えておけばいいかなどの計画を一度しっかりと立ててみましょう。
「家計のキャッシュフロー表」を利用すると便利です。
先が読めないなか計画を立てるのは難しいですが、例えばお子さんが高校や大学に進学する時点でいくら貯蓄が必要か、頭に入れておくだけで心づもりが違うはずですよね。
収支のバランスを把握することができる表をぜひとも一度作成してみてください。
（2）3大資金を蓄えつつ余裕をもった借り入れを心がける
3大資金とは、住宅資金・教育資金・老後資金です。20～35歳までに住宅ローンを組んでいれば、「老後資金」に関しては"退職金+年金＋貯蓄"で最低限のカバーできると思われますので、ここでは「教育資金」と「住宅資金」について触れていきます。
子どもが大学まで行った場合、一般的に1人につき約1,000万円の教育費がかかるといわれています。それでも子どもの選択肢を狭めたくないと思うのが親心。できれば奨学金などローン型の出資を受けずに自力で大学までいかせてあげたいものです。出産前から学資保険に加入する方も多く、トータルで250万円前後を貯める人がほとんどで、月額にすると1万円前後になります。
35歳までの住宅ローンで活用すべき制度
団体信用生命保険
前章でも述べた団体信用生命保険（団信）ですが、現在は「三大疾病保障付団信」や「八大疾病保障付団信」といった商品もあります。
保険料は住宅ローン金利に含まれていることがほとんどです。多くの金融機関では団信への加入が住宅ローンの条件となっています。健康なうちに加入しておけるのも、若いからこそならではの特権です。
ちなみに注意したいのは、団信も生命保険の一部であるということです。他に生命保険に入っている方は、その保険に住宅資金の保証が含まれていないかを調べたほうがいいでしょう。
団信に入るなら、住宅資金の保証は必要ありません。
住宅購入を機に、保険に関しても不必要なものがないか見直してみても良いですね！
（住宅）財形貯蓄制度
企業の福利厚生の一環として財形貯蓄の制度があるのなら、ぜひとも使っておくべきです。給料から天引きで知らず知らずのうちに貯めることができて、住宅購入時に融資などを受けられる企業も多いようです。いわゆる住宅の財形でない一般財形でも住宅購入時に融資を受けられる場合もあります。
ご自身の会社に財形の制度があれば、ぜひとも活用しましょう。
当初固定金利制度+借り換え
次に35歳までにローンを組んだ場合に使いたいローンの裏技についてみていきます。
ローンを選ぶ際に、超低金利の今だからこそ、同じ35年ローンを組むとしても「35年固定金利で借り入れたい」「だからこそ変動金利で借り入れたい」という2つの声があがると思われます。
順を追って説明します。
35年ローンを組む場合、①フラット35（住宅金融支援機構と民間金融機関が連携しているローン）で組む場合と②民間金融機関（ネット銀行を含む）で組む場合という2つの選択肢に別れます。どちらがお得と判断しますか？
審査の基準は民間金融機関のほうが厳しく、フラット35のほうが緩やかです。また、フラット35では団信の加入は任意ですが、加入するとなると完済までに約180万円が必要となります。
まとめ
35歳までに住宅ローンを組むメリットは
・審査に通りやすい
・団体信用生命保険に入りやすい
・借入可能額が多くなる
・借り換えがしやすい
という4つになりますね。
若くしてローンを背負うことはリスクが高いと思われがちですが、イメージがひっくり返った方もいらしたのではないでしょうか？
何歳でもローンを組むことはリスクがありますが、若いほうがローンを組める年数が長いぶん将来性を買ってもらえて、能力があるとみなされるのです。
セカンドライフを安心して迎えるためにも、「35歳までの住宅ローン」、ぜひ検討してみてください。
セイシンホームの標準仕様の住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体価格に下記の装備品が含まれます。
キッチン・ユニットバス・トイレ・シャンプードレッサー付洗面化粧台・エアコン用電源、スリーブ・換気扇・吊戸棚・混合栓・給気レジスター・第三種換気システム・居室のカーテンレール取付用下地（窓上１２cmまで）・照明器具（居室を除く）
標準仕様のキッチン
標準仕様のユニットバス
標準仕様の洗面化粧台
標準仕様のトイレ
セイシンホームは、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。
居室の照明器具はオプションで定価の４０％引きにて提供致します。
取付費が別途、1ヶ所 ￥1,000-～￥2,000-ほどかかります。
【I様邸でのこだわりのポイント】
・大空間のガレージと大きなバルコニーそれとお洒落なバーカウンター
・ガレージの大きな開口で車の中からボタン一つで開閉できるシャッター
・広くてとても開放的なＦＲＰ防水のバルコニー
【プランニングでのポイント】
大空間のガレージを作るために柱の本数を減らすために補強用の壁を設け梁には集成材よりも丈夫なＬＶＬ材を採用し強度を上げました。
これにより梁間もお客様の希望通りになりました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
ご主人様は海や山が大好きなアウトドア派なので趣味でお使いの道具のお手入れやお車やオートバイのメンテナンスがしやすいことを一番に考えておりましたのでご主人様と一緒にレイアウトを考えました。
ガレージ内にはデスクも設けテレワークもできるスペースとし、２階のバルコニーからは母屋のバルコニーに通じる渡り廊下も取付けました。
この渡り廊下の特徴は地震の時に直接力が伝わらないように母屋とは繋がずガレージハウスから片持ちのはね出し構造としました。これは迫鉄鋼さん（府中市）の力作、さすがです！
【施主様の喜びの声】
自宅横の敷地に我がまま言い放題の、こだわりの部屋付きガレージを建築してもらいました！
ガレージは単に車を入れるだけでなく遊びのスペースも欲しかったことから、四輪駆動車に買物車、大型バイクを入れる他、ツールボックスや工作台、トイレとソファーエリアは必須と考えていました。2階にはバーカウンター付きの部屋、大きな窓ガラスから外に出れば広いウッドデッキのベランダがあり、隣の母屋とはベランダ越しに渡り廊下で行き来できる・・・ こんな部屋付きガレージをイメージしていました。
特にガレージ内には柱を見せたくなかった事からこれらのイメージをいくつかの建築業者へ説明しました。しかし一般住宅ではないこともあり反応は鈍く、ガレージ内の柱は必須との説明で親身になって取り組んでくれているとは思えない回答でした・・・。
そんな時に、以前 母屋の外壁塗装をお願いしたセイシンホームさん（有限会社清進住宅建設）に話をすると、快く検討してもらえる事になったのでした。
セイシンさんは私の希望を叶える為に本気で検討してくださり、一番こだわっていたガレージ内の柱についても、特注の梁を準備し壁を補強する等々の対策で、ガレージ内に柱を見せない提案を頂くことができました。そんな真剣に検討頂けるセイシンさんに心打たれ建築をお願いすることになりました。
施工先が決まれば自分のイメージを素人ながらの図面で表現しセイシンさんに伝えるところからスタートです。
セイシンさんには要望をあれこれ聞いて頂き、私のイメージを形にする為に検討して頂けました。今思うと非常に重要な時間だったと思っています。
工事のスタートは地盤工事からです。そして使う材料の決定。内装・外装、窓にドア・・・決めることは山ほどあります。
セイシンさんはショールームを始め、外壁パネルのメーカー等々に、一緒に出向いて下さり、私の思い描いているイメージを形にすべく共に考えて頂ける最強のアドバイザーでした。
建設中に現場に顔を出すと、使っている材料やその効果を説明してもらう事ができました。現場で新たに窓を追加してもらう等、ハウスメーカーでは絶対真似できない建築中の仕様変更や、棚については置くものの寸法を考慮しその場で決める事が出来たことも大きなメリットでした。
費用面でもメリットがありましたが、ハウスメーカーではありえない仕様変更等のわがままも聞き入れて頂くこともでき、セイシンさんにお願いして本当に良かったと思っています。
何よりもやりたい事を理解頂いた上で細かい所までアドバイスしてもらえた結果、当初イメージしていた以上にカッコいい外装、内装、そして使いやすいガレージを建てることができて大満足しています！ 本当にありがとうございました。
これからも修繕や改築 等、ずっとセイシンさんに見て頂きたいと思っています。どうぞよろしくお願いします。
家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ～
家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。
あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか？はじめて、私たち セイシンホーム を訪ねてくるお客様は、大きく分けて２種類います。
・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様
実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、
まず、現場をみる！これだけです。
なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。
どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、
・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか？
・セイシンホームは、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか？
それは、見学してみないとわからないのです。
最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。
こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。
きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか？家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。
家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは
実際に現場に行ってみる！
【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び！】
あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか？実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか？
東京都在住で、２９歳の役所に勤める公務員のＳ様の話です。
そのＳ様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな～と思っていたそうです。そこで、テレビでよくＣＭが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。
すると、細身で３０代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。
その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、５０００万円といわれたそうです。そこで、Ｓ様は思ったそうです。
こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・
でも、子供や奥様のために諦め切れなかったＳ様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。
Ｓ様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、２５００万円ぐらいかな～とすぐに見積りをくれました。
これだけでも、約２５００万円も違うのです！
なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか？と聞いたところ・・・
その工務店の社長が答えた金額は、約３０００万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、２０００万も違うのです！
家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ（工務店など）に相談することも大事だとＳ様は思ったそうです。
でも、Ｓ様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がＳ様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。
今では、工務店の社長と仲良くお話しているＳ様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。
もし、あなたが家づくりで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします！
【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】
家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。
この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために
・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない！？
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど
資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢！！そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか？
だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。
せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。
あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね！
お客様とのなが～いお付き合い
セイシンホーム (有限会社 清進住宅建設)は、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、セイシンホームでは多くのメンテナンスメニューを持ち、なが～く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。
セイシンホームでは、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。
新築のお客様には、お引渡し以後の１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月、１年（１年後からは１年に１度の点検）をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。
■ お引渡し
↓
■ アフター点検（１ヵ月後）
↓
■ アフター点検（３ヵ月後）
・住みゴコチはいかがですか？
・何か不具合はありませんか？
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。
↓
■ アフター点検（６ヵ月後）
↓
■ アフター点検（１年後）
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは？塗り壁は？
・慎重に確認いたします。
↓
■ 以後、１年毎の定期点検を実施
↓
■ アフター点検（１０年後）
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。
子供の頃に飼っていた犬の小屋を自作したり、学生時代にはモトクロスバイクに熱中し、エンジンや車体の整備など幼いころからものづくりが大好きだった私は、ものづくりで皆に喜んでいただけるような仕事に就きたいと思もうようになり、いつしか建築の道を志すようになりました。
二十歳に建築の専門学校を卒業後、地元の工務店に大工の小僧（見習い）に入った私はより実践的な施工技術を学び、２８歳で伯父の経営していた有限会社 清進住宅建設を引き継ぎました。以来３５年、大手ハウスメーカーの建築工事を請け負い、ノウハウを吸収する傍ら、皆様に支えられつつ地元国分寺を中心に、独自設計の注文住宅を多数開発、施工してまいりました。
現在、幸いにも同じ道を志してくれた二人の息子と共に、「誰でも手の届く高性能住宅」をモットーにお客様にも私達も納得のできる家造りに励んでおります。
さらに、ハウスメーカーでは絶対に真似のできない地元工務店でなければ出来ないことは何かを日々考えながらより安心できる価格の追求をし最新の住宅ローン情報なども勉強しお客様のご期待に応えられるために勉強させていただいております。
長年関わってきたからこそ言える ハウスメーカーの大工さんの実情
地元でもうすぐ創業５０年、私たち セイシンホーム （有限会社 清進住宅建設）にご期待ください。
セイシンホーム（有限会社 清進住宅建設） 代表取締役社長 栗原 肇
こんにちはセイシンホーム(有限会社 清進住宅建設)の栗原肇ことハジメ君です。
今回本格的なホームページを作ろうと思い専門の会社に依頼しましたがなかなか上手く作れず手間取っております製作途中のページですが少しずつでも頑張って作っていこうとおもいますのでよろしくお願いいたします。
また、ブログもホームページ上に開設いたしましたので合わせてご覧になっていただけると幸いです。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
私たちが建てる家は「同じ予算ならワンランク上の家」です。総合住宅展示場に建っているハウスメーカーのモデルハウスは、坪１００万円以上かけて建てられており、多くのお客様の家づくりの参考になるものではありません。
だからこそ当社では、実際に当社で建てていただいたお客様の新築住宅をお借りして、見学会を開催しているのです。
実際に人の住む家を見学することで、きっとあなたの家づくりは成功するでしょう！
私たちの開催する見学会は家づくり勉強会
この見学会にご協力いただいたお客様も当社の見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。
見学会に参加すると、図面だけではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色など、具体的に知ることができるのです。
是非、一度私たちが心を込めて建てた家を見学に来てください。きっと、「この価格でこの家が建つの？！」と驚かれることでしょう。
見学会は予約制です。申し込みはこちらです。
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
失敗は許されません！
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。
こんにちは！ セイシンホームの栗原肇です。
今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。
その知っておいて欲しいこととは・・・
今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。
なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？ と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。
家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。
その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、３，０００万の家を３，０００万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。
例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。
仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。
その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。
このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。
結論：家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。
もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。
ちょっと待ってください！
多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。
「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。
私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。
なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか？
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。
私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。
また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。
一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。
また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。
お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか？
家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。
家づくりは家さえ建てばよいということではありません。
ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。
多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。
その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。
住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材（木）。 この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。
人工的なモノで造られた家は、どこか不自然・・・
木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い
など、木はたくさんの特質を持っています。
昔から日本に根付く家づくりは失われた？
しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。
忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか？
また、自然素材派こだわりの家づくりは、木という自然の素材が質感や風格だけではなく、鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。
住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりをあなたと共に・・・
人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。
浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、セイシンホームが提供するバスまわり商品。ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、浴室テレビで充実のバスタイムを。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。
デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。
住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか？
万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか？
実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。
しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。
狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない！
防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない！」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。
「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。
そんな中、大切なことは、"防犯意識"をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。
例えば、次のようなものがあります。
◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする
「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。
◆留守だということを悟られないようにする
「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。
その前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。
また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。
東京都セイシンホーム（有限会社 清進住宅建設）の会社案内です。
| 社名 | セイシンホーム（有限会社 清進住宅建設） |
|---|---|
| 連絡先 |
郵便番号：185-0013 住所：東京都国分寺市西恋ヶ窪４-１４-８ 電話：042-325-8723（代表） ： |
| 設立 | 昭和４７年３月６日 |
| 代表取締役 | 栗原 肇 |
| 資本金 | 3,000,000円 |
| 業務内容 |
1.注文住宅の販売、建設、施工 2.建物のリフォーム 3.建物の内装、外装の企画、設計、施工、管理 4.建物内外の保守管理、警備、清掃事業 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：東京知事許可 （般-27） 第136408号 |
| 第三者保証 | 住宅保証機構㈱ 第22015691号 |
| 取引銀行 | 多摩信用金庫 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 月曜日 |
昭和47年3月
東京都小平市上水本町にて現社長の伯父である栗原三郎が創業。
昭和61年3月
本店を国分寺市西恋ヶ窪へ移転。
昭和61年3月
本店移転と同時に栗原肇が代表取締役社長に就任。
昭和62年4月
住友林業の大工工事を請負う。
平成24年9月
アキュラホームの大工工事を請負う。
平成26年4月
ミサワＭＪホームの大工工事とクロス工事を請負う。
セイシンホーム 「有限会社清進住宅建設」では、現在本気で大工になりたい人を募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。
| 職種 | 大工見習（本気で大工になりたい人） |
|---|---|
| 年齢 | 18歳～25歳 |
| 学歴 | 高卒以上 |
| 資格 | 明るく健康な人 |
| 人員 | 若干名 |
| 勤務地 | 東京都多摩地域 |
| 勤務時間 | 8：00-18：00 （2時間の休憩あり） |
| 休日休暇 | 日祝祭日 |
| 給与 | 応相談 ・基本給（年齢給＋成果給） ※資格手当別途有 ※契約期間有（体験期間終了後3年間） |
| 待遇 | 体験期間（3か月)終了後 社会保険、厚生年金、交通費支給 |
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。